四川嘉泰偉業(yè)工程項目管理有限公司（采購代理機構）受瀘州市龍馬潭區(qū)龍馳旅游發(fā)展有限公司（采購人）委托，擬對龍馬潭區(qū)長江上游人居環(huán)境及生態(tài)保護工程項目策劃方案、概念性總體規(guī)劃采購項目進行國內公開招標，茲邀請符合本次招標要求的供應商參加投標。
一、招標編號：scjtwy（2021）0715
二、招標項目：龍馬潭區(qū)長江上游人居環(huán)境及生態(tài)保護工程項目策劃方案、概念性總體規(guī)劃采購項目
三、資金來源：自籌資金。
四、招標項目概況：龍馬潭區(qū)長江上游人居環(huán)境及生態(tài)保護工程項目位于瀘州市龍馬潭區(qū)特興街道的桐興村、奎豐社區(qū)、魏園社區(qū)，項目北面分別與石洞街道相連，西面分別與魚塘街道、羅漢街道相鄰，東南面與芙蓉島生態(tài)景區(qū)隔江相望，項目占地面積約4200畝。
五、招標要求與招標范圍：（技術參數詳見招標文件第六章）
本項目1個包：龍馬潭區(qū)長江上游人居環(huán)境及生態(tài)保護工程項目策劃方案、概念性總體規(guī)劃方案采購項目，一項。
對桐興村、奎峰社區(qū)、魏園社區(qū)整體約 4200 畝（以實際測量為準）用地進行旅游發(fā)展策劃方案及概念性總體規(guī)劃設計。
結合川南、瀘州文旅市場競爭態(tài)勢和瀘州旅游客群特征，針對項目區(qū)域內文旅資源現狀，結合瀘州旅游發(fā)展規(guī)劃，分析現狀鄉(xiāng)村發(fā)展條件，提出目標定位和發(fā)展策略。從景區(qū)整體定位、文旅產品打造和景區(qū)運營需求出發(fā)，在鄉(xiāng)村振興的大背景下，結合桐興村、奎峰社區(qū)、魏園社區(qū)的自然資源特色、鄉(xiāng)村人文風情，就片區(qū)整體旅游定位、總體發(fā)展規(guī)劃、景點布局規(guī)劃、文旅體驗策劃等內容進行方案提報。具體內容如下：
（一）策劃方案編制內容，包括但不限于：
1、項目資源綜合研判
（1）項目區(qū)位及交通分析
（2）鄉(xiāng)村振興及旅游發(fā)展相關政策研究
（3）項目自然、人文、景觀資源挖掘與利用研究
（4）綜合評估結論，確定主導文旅產業(yè)IP及特色。
2、瀘州旅游市場研判
（1）瀘州市經濟概況及旅游消費潛力分析
（2）瀘州市及項目所在區(qū)域旅游市場發(fā)展現狀及趨勢研究
（3）瀘州游客特征及需求分析
（4）項目競品分析
（5）市場小結
3、項目定位
（1）項目發(fā)展目標與愿景
（2）項目成功的標尺
（3）項目總體定位研究（產業(yè)定位、市場定位、客群定位）
（4）項目產業(yè)發(fā)展及鄉(xiāng)村振興帶動模式研究
（5）項目品牌形象及傳播策略
4、項目策劃
（1）文旅主題挖掘及提煉
（2）故事線串聯及體驗場景策劃
（3）旅游景點體系策劃
（4）重點旅游項目布局
（5）開發(fā)時序引導及各階段產品定位
（6）文旅運營策略及節(jié)慶、活動策劃
5、經濟測算
（1）經濟技術指標
（2）整體現金流規(guī)劃
（3）整體經濟投資測算
策劃方案編制階段就以上內容，最終形成PPT版本（打印為彩色A3圖幅（八份），并同步提供電子文檔）的工作成果：《龍馬潭區(qū)長江上游人居環(huán)境及生態(tài)保護工程項目策劃方案》。
（二）概念性總體規(guī)劃設計內容，包括但不限于：
1、項目總體定位
（1）項目發(fā)展背景概況
（2）項目發(fā)展目標與愿景
（3）項目總體定位研究（產業(yè)定位、市場定位、客群定位）
（4）區(qū)位及交通分析
（5）自然景觀資源挖掘與利用研究
（6）人文景觀資源挖掘與利用研究
（7）上位及相關規(guī)劃解讀
（8）場地景觀視線通廊分析
（9）土地利用現狀綜合評價
（10）現狀綜合分析結論
2、項目生態(tài)敏感性及用地適宜性評估
（1）地形分析（高程、坡度、坡向及匯水）
（2）場地氣候特征分析
（3）場地植被特征及特色作物分析
（4）場地土壤特征分析
（5）項目生態(tài)敏感性評價
（6）項目土地開發(fā)適宜性評價
3、概念規(guī)劃方案設計
（1）基于生態(tài)敏感性和策劃分析的總平面布置
（2）土地利用規(guī)劃
（3）功能分區(qū)
（4）交通規(guī)劃（靜態(tài)交通、車行交通、慢行交通）
（5）用地及道路豎向規(guī)劃
（6）天然植被保護及生態(tài)復綠規(guī)劃
（7）重要景點布局落位及意向
（8）旅游服務設施（含配套功能及業(yè)態(tài)）布局與規(guī)模測算
（9）主題旅游動線規(guī)劃
（10）公共服務設施布局
（11）其他能反映規(guī)劃意圖和內容的分析圖或意向圖
4、分區(qū)規(guī)劃深化及設計指引
（1）各分區(qū)總平面放大圖及相關指標
（2）分區(qū)道路分析
（3）文旅主題及故事場景策劃
（4）旅游景點體系布局落位
（5）各分區(qū)重點項目布局、設計意向及功能建議
（6）其他能反映規(guī)劃意圖和內容的分析圖、效果圖、鳥瞰圖、模型及重要空間節(jié)點效果表達。
5、專項設計
（1）現狀植物、建筑保護利用策略
（2）景觀物料選材策略
（3）季相景觀優(yōu)化策略
（4）景觀家具及小品選型策略
（5）分期發(fā)展策略
（6）運營及活動組織策略
（7）項目品牌形象及傳播策略
6、結合概念性總體規(guī)劃內容，對項目策劃方案階段的經濟測算進行修正，形成最終（修正版）經濟測算
（1）經濟技術指標
（2）整體現金流規(guī)劃
（3）整體經濟投資測算
（4）建筑、構筑物、配套設施的各項指標及測算
概念性總體規(guī)劃設計階段就以上內容，最終形成PPT版本（打印為彩色A3圖幅（八份），同步提供電子版文檔）的工作成果：《龍馬潭區(qū)長江上游人居環(huán)境及生態(tài)保護工程項目概念性總體規(guī)劃方案》。包含效果圖、鳥瞰圖、演示動畫（圖片分辨率為300ppi，演示動畫視頻分辨率為2K或以上）。
7、要求后續(xù)服務至修建性詳細規(guī)劃結束，并對后續(xù)設計單位完成方案交底。
8、項目策劃和總體規(guī)劃必須滿足發(fā)包人及項目所在地相關部門的審定要求。且后續(xù)服務至修建性詳細規(guī)劃結束。
五、項目服務期：總工期為簽訂合同后80個日歷天（不含發(fā)包人、主管部門、市區(qū)領導審查時間）。
六、供應商參加本次采購活動應具備下列條件：
1、具有獨立承擔民事責任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
3、具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力；
4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄的證明文件；
6、供應商與其他供應商之間，單位負責人不為同一人而且不存在直接控股、管理關系；
7、提供最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中沒有被列入失信被執(zhí)行人名單（提供截圖）；
8、提供投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人在“中國裁判文書網”（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢無行賄犯罪行為的（提供截圖）；
9、須具有行政主管部門頒發(fā)的風景園林工程設計專項乙級及以上資質。（省外企業(yè)需提供入川承攬業(yè)務登記證）；
10、項目負責人須具有園林工程或園林景觀高級職稱，主要參與團隊須具有1名注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師或2名園林工程或2名園林景觀中級及以上職稱，須為本單位人員。（擬派本項目人員應提供近6個月的社保繳費證明）
七、技術成果經濟補償
要求投標人帶意向方案投標，本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予經濟補償。
八、招標文件獲取時間、地點：
凡有意參加投標者，請于2021年08月06日09時00分至2021年08月10日17時00分前（北京時間）, 在瀘州市佳樂世紀城16號樓1007室購買。
招標文件售價:300元/份（現場繳費，售后不退，投標人主體資格不允許轉讓）。
供應商購買招標文件時須攜帶下列有效證明文件：
供應商營業(yè)執(zhí)照副本復印件、稅務登記證副本復印件、組織機構代碼證副本復印件或（三證合一復印件），法定代表人授權書原件（法定代表人及被授權人身份復印件加蓋公章,被授權人身份證原件查驗。）
未按照本項規(guī)定的方式、時限報名獲取招標文件的，其投標將被拒絕。
九、投標截止時間和開標時間：2021年08月26日上午09：30（北京時間）。
投標文件必須在投標截止時間前送達開標地點，逾期送達的投標文件恕不接收，本次招標不接受郵寄的投標文件。
十、開標地點：瀘州市佳樂世紀城16號樓1007室開標大廳。
十一、本投標邀請在瀘州市公共資源交易網（www.lzsggzy.com）和龍馳集團官網（www.www.sikuang.net）上以公告形式發(fā)布。
十二、聯 系 方 式:
采 購 人：瀘州市龍馬潭區(qū)龍馳旅游發(fā)展有限公司；
地 址：中國(四川)自由貿易試驗區(qū)川南臨港片區(qū)龍馬大道三段1號區(qū)政府黨政大樓8樓802室；
聯 系 人：鄧女士；
電 話：0830-3170292。
采購代理機構：四川嘉泰偉業(yè)工程項目管理有限公司；
地 址：瀘州市佳樂世紀城16號樓1007室；
聯 系 人：尹先生；
聯系電話：17628252625；
2021年08月
川公網安備 51050402000253號